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Apartamento 3 Dormitórios com Vista Mar e Rio em Tramandaí | Andar Alto e Mobiliado

Centro / Mar - Tramandaí / RS

R$ 1.550.000

3

Dormitórios

1

Suíte

3

Banheiros

2

Vagas

2

Salas

Código: 2030

Endereço: Av Ubatuba de Farias

Região: 380 metros beira mar

Ponto de Referência: Junto ao mar

Bairro: Centro / Mar

Condomínio: Dona Noemia

Área Total: 142,54 m²

Área Útil: 142,50 m²

Andar: 16

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 10.877,00

Empreendimento

Residencial Dona Noemia
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Sobre o Imóvel

Apartamento 3 Dormitórios com Vista Mar e Rio em Tramandaí | Andar Alto e Mobiliado

Exclusividade e sofisticação definem este apartamento de esquina em andar alto, localizado no ponto mais valorizado de Tramandaí. Com uma planta inteligente de 96,74m² de área privativa, o imóvel oferece uma experiência sensorial única com vista definitiva para o mar, o rio, a serra e a avenida. Totalmente mobiliado e decorado com alto padrão, esta unidade é a escolha definitiva para quem busca o equilíbrio entre investimento seguro e qualidade de vida superior.

1.1. Localização

Situado na Avenida Ubatuba de Farias, o endereço mais desejado do litoral gaúcho, o imóvel coloca você no centro de tudo. A conveniência é absoluta: localizado junto ao mar e ao Supermercado Bistek, permitindo realizar todas as atividades do cotidiano a pé. Seja para ir à praia, ao centro ou ao mercado, a localização estratégica garante praticidade e valorização patrimonial contínua.

1.2. Detalhes do Imóvel

O apartamento destaca-se pela orientação solar privilegiada (frente leste e norte), garantindo o sol da manhã em todos os ambientes. O living amplo de esquina integra estar e jantar, emoldurado por aberturas em PVC que vão do chão ao teto, proporcionando luminosidade natural e ventilação cruzada. A cozinha americana com churrasqueira e a área de serviço possuem ventilação direta e vista panorâmica. Na área íntima, são 3 dormitórios, incluindo uma suíte master, além de lavabo e banheiro social. O imóvel conta ainda com 2 box privativos e depósito individual.



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Características

  • Piso Porcelanato

  • Rebaixo em Gesso

  • 02 Elevadores

  • Espaço Gourmet

  • Fachadas 100% revestido em pastilha

  • Piscina Aquecida

  • Salão de Festas

  • Ar Condicionado

  • Móveis Planejados

  • Portão Eletrônico

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Espera para água quente

  • Espera para ar condicionado Split

  • Espera para TV a cabo

  • Esquadrias em PVC

  • Medidor de gás individual

  • Medidores de Gás Individuais

  • Área de Serviço

  • Vista para o Mar

  • Vista para o Rio

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

  • Supermercado Bistek

  • Próximo a Lojas em Geral

  • Próximo ao Centro

  • Próximo ao Mar

  • Próximo ao Rio

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Pontos Fortes

1.4. Investimento

Adquirir este imóvel é garantir um ativo de alta liquidez no mercado imobiliário de Tramandaí. Apartamentos de esquina em andares altos, com vista panorâmica quádrupla e prontos para morar, são raridades que comandam os maiores índices de valorização. O valor de R$ 699.000,00 para uma unidade deste porte e acabamento representa uma oportunidade única de mercado.

Observações

1.3. Prédio e Infraestrutura

O edifício reflete o padrão de excelência da unidade, com fachada totalmente pastilhada e hall de entrada mobiliado com porta pivotante automática. A infraestrutura de lazer é completa e funcional, contando com piscina aquecida no térreo e salão de festas finamente decorado. A segurança é reforçada por sistema de portão e porteiro eletrônico, garantindo tranquilidade total aos moradores.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 98447-6721 Diego Klenikauf -

Avenida Rubem Berta, 2282 Loja 05
Centro - Tramandaí
(51) 98447-6721
diegoklenikaufvendas@gmail.com

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