Sobre o Imóvel

Residencial Dona Noemia Tramandaí | Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) Mobiliado | Vista Mar | R$ 799 mil

Oportunidade exclusiva no Residencial Dona Noemia: apartamento de 2 dormitórios (1 suíte) completamente mobiliado e decorado, com vista mar, localizado a apenas 400 metros da Avenida Beira Mar de Tramandaí. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre sofisticação, conforto e localização privilegiada. Pronto para morar ou investir em locação de temporada. Valor: R$ 799 mil. Documentação em dia. Analisa propostas.

Localização Privilegiada: 380 Metros do Mar

O Residencial Dona Noemia está estrategicamente localizado em um dos pontos mais desejados de Tramandaí, oferecendo:

• Proximidade com o mar: Apenas 400 metros da Avenida Beira Mar (acesso à praia em minutos)
• Avenida Ubatuba de Farias: A avenida mais desejada de Tramandaí, com infraestrutura completa
• Comércios e serviços: Restaurantes, lojas, supermercados e serviços a pé
• Tranquilidade consolidada: Bairro estabelecido com segurança e qualidade de vida
• Potencial de valorização: Localização em zona de alta demanda imobiliária

Esta é a localização que oferece o melhor dos dois mundos: a energia do litoral e a praticidade urbana.

Infraestrutura Premium: Conforto Completo

O Residencial Dona Noemia oferece qualidade de vida excepcional:

• 2 Elevadores de última geração (comodidade e segurança)
• Piscina externa aquecida (desfrute do clima agradável o ano todo)
• Salão de festas aconchegante (celebre momentos especiais)
• Fachadas revestidas em pastilhas (durabilidade e estética superior)
• Portaria e segurança 24 horas
• Arquitetura moderna e funcional

Detalhes do Apartamento: Acabamentos Premium e Mobiliado

Distribuição e Espaços:

• 2 Dormitórios espaçosos e bem iluminados
• 1 Suíte master com acabamento sofisticado
• 1 Banheiro social completo
• Sala de estar e jantar integrada com bastante luminosidade e ventilação
• Cozinha integrada com churrasqueira (ideal para momentos em família)
• Área de serviço separada
• Armário de depósito (espaço extra para armazenamento)

Acabamentos de Alto Padrão:

• Piso em porcelanato (qualidade, durabilidade e elegância)
• Esquadrias em PVC Rost (isolamento acústico e térmico superior)
• Design contemporâneo e sofisticado
• Hidrômetro e medidores individuais (controle de consumo)
• Espera para ar-condicionado split com pontos estratégicos
• Espera para água quente em todos os pontos necessários

Funcionalidade:

• Box privativo para 1 carro (garagem segura)
• Completamente mobiliado e decorado (pronto para morar)
• Vista mar (diferencial que valoriza o investimento)
• Bastante luminosidade e ventilação natural

Investimento Inteligente: Por Que Agora?

O mercado imobiliário de Tramandaí apresenta crescimento consistente. Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) mobiliados, com vista mar, a apenas 400 metros da praia, são ativos escassos e altamente procurados para residência permanente ou locação de temporada.

Razões para investir agora:

• Localização consolidada (Av. Ubatuba de Farias, 380m da praia)
• Infraestrutura premium (piscina aquecida, 2 elevadores, salão de festas)
• Acabamentos de alto padrão (porcelanato, PVC Rost, design moderno)
• Completamente mobiliado e decorado (pronto para morar ou alugar)
• Vista mar (diferencial que garante valorização)
• Potencial de valorização garantido (zona de alta demanda)
• Oportunidade de residência permanente ou investimento em locação de temporada
• Documentação em dia (sem complicações)

Por Que Escolher Este Apartamento?

✅ Localização: 380m da praia, Av. Ubatuba de Farias, infraestrutura completa ✅ Infraestrutura: Piscina aquecida, 2 elevadores, salão de festas, segurança 24h ✅ Acabamentos: Porcelanato, PVC Rost, design contemporâneo, medidores individuais ✅ Conforto: Ar-condicionado, água quente, isolamento acústico e térmico, churrasqueira ✅ Mobiliado: Completamente decorado e pronto para morar ✅ Vista: Vista mar (diferencial exclusivo) ✅ Investimento: Potencial de valorização, mercado em crescimento, ativo seguro ✅ Flexibilidade: Residência permanente ou investimento em locação de temporada

Condições de Venda:

• Valor: R$ 799 mil
• Documentação: Em dia (pronto para transferência, financiamento bancário).
• Condição: Analisa propostas
• Situação: Pronto para morar ou investir

Agende sua visita agora mesmo. Conheça pessoalmente este apartamento exclusivo e descubra como ele pode ser o cenário dos seus melhores momentos à beira-mar.

Contato: 📞 (051) 98447-6721 — Diego Klenikauf 🌐 www.diegokimoveis.com.br 📸 @diego_klenikauf