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Diego Klenikauf - Corretor de Imóveis

Apto 2 Dormitórios Centro Tramandaí | Ensolarado, R$ 540 Mil

Ref: 2035, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 100,00 m², área útil 100,00 m²

R$ 540.000

Condomínio

R$ 280,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: 2035

Endereço: Rua São João, 1481

Ponto de Referência: Centro - Junto a Renner

Bairro: Centro

Condomínio: Vila Toscana

Área Total: 100,00 m²

Área Útil: 100,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 5.400,00

Descrição do Imóvel

Apartamento 2 Dormitórios no Centro de Tramandaí | Esquina, Ensolarado, R$ 540 Mil

LOCALIZAÇÃO — Por Que Aqui?

✅ Centro de Tramandaí — A melhor localização da cidade

Junto às principais lojas: Renner, Banrisul
Rua asfaltada, infraestrutura consolidada
Proximidade com comércio, serviços e lazer
Fácil acesso a Porto Alegre (90 km)
Potencial de valorização garantido

✅ Posicionamento Estratégico

Apartamento de esquina (dupla frente)
Frente rua + lateral
Máxima iluminação natural
Ótima ventilação em todos os ambientes
Visibilidade comercial (ideal para investimento)

DETALHES DO IMÓVEL

Dormitórios & Suíte:

2 dormitórios espaçosos
1 suíte com banheiro privativo
Banheiro social
Aberturas em PVC (durabilidade e isolamento)
Ar condicionado em todos os ambientes

Cozinha & Área de Serviço:

Cozinha integrada com churrasqueira
Área de serviço conjugada à cozinha
Porcelanato em toda a unidade
Acabamento em gesso (elegância e modernidade)

Garagem & Segurança:

Box privativo
Acesso seguro e controlado

Mobiliário & Decoração:

Mobiliado e decorado
Pronto para morar ou investir

PRÉDIO & INFRAESTRUTURA

✅ Segurança & Conforto

Elevador (acesso fácil)
Portão eletrônico
Porteiro eletrônico
Medidores de água e gás individuais (economia e controle)

✅ Localização no Prédio

Centro da cidade
Junto às principais lojas
Rua asfaltada e bem iluminada
Infraestrutura consolidada

INVESTIMENTO INTELIGENTE

💰 Valor: R$ 540 mil 📋 Documentação: Em dia 📈 Potencial: Localização no centro garante valorização contínua 🏪 Comercial: Proximidade com Renner, Banrisul e comércio local

Por que investir aqui?

Localização premium no centro
Imóvel mobiliado (renda imediata)
Documentação em dia (segurança)
Infraestrutura consolidada
Mercado aquecido em Tramandaí

ENTRE EM CONTATO

📞 WhatsApp:(051) 984476721📍 Visite: Agende sua visita agora

Acabamentos

Laje Concreto

Piso Porcelanato

Rebaixo em Gesso

Áreas Comuns

Elevador

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Churrasqueira

Espera para Água Quente

Espera para ar condicionado Split

Medidor de gás individual

Medidores de Água Individuais

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Próximo a Lojas em Geral

Próximo ao Centro

Próximo ao Mar

Próximo ao Rio

Vídeo

Mapa de Localização

Rua-São-João,-1481,-Tramandaí---RS,-95590-000
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Central de Negócios

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(51) 98447-6721 Diego Klenikauf -

Avenida Rubem Berta, 2282 Loja 05
Centro - Tramandaí
(51) 98447-6721
diegoklenikaufvendas@gmail.com